海外房地產置產

隨著疫情逐漸可以控制，美國因為疫情引發人口外流的趨勢逐漸恢復，市區的租金也開始逐漸回升。歷經過去1年多「出走潮」後，全美多個地區近月又爆發「回流潮」，不少家庭都陸續返回大城市生活，他們除了要搶奪心儀租盤，還要應付火箭一般飆升的租金。從紐約市區來看，10月租金中位數按月升近20%，比疫情爆發前還要高逾2%。

根據歐洲央行在17日發布的警告，報告內容指出，疫情期間家庭儲蓄增加以及居家辦公風潮助長了房屋需求，房價增幅超過7%，為自2005年以來最大幅度。ECB表示，萬一通膨高於預期導致利率激升，將暴露房市、垃圾債、加密貨幣的脆弱性，並稱飆漲房價提高了歐元區房市的修正風險。

在全美最熱門、最昂貴的房地產市場中，洛杉磯縣名列前茅，有21個郵政編碼位列全美最昂貴房地產前100名。而根據PropertyShark於9日發布的一份報告，在全國100個最昂貴的郵政編碼中，加州佔最昂貴市場的70%，其中37%集中在舊金山灣區。在全國排名第一的是加州聖馬刁縣的阿瑟頓地區，中位價接近750萬元。

根據報導，Facebook和TikTok的母公司ByteDance正為其辦公樓在灣區尋求大規模擴張。擁有Salesforce大廈和Embarcadero中心的Boston Properties公司首席執行官托馬斯(Owen Thomas)表示，「Facebook正在尋找70萬平方英尺的額外空間；而ByteDance公司正在矽谷尋找大約25萬至30萬平方英尺的辦公樓。」。

自2020年延續到今年在美國大流行的新冠病毒，加深了美國社會的分歧，包括貧富之間的差距，尤其是在房地產方面，美國地產大幅升值的房價，與工資的漲幅之間出現巨大落差。

自去年新冠肺炎疫情流行以來，美國房地產雖然持續飆漲，6月房價中位數來到36.33萬美元，較去年同期增加23.4％，續寫歷史新高紀錄，其中海外買家購買頻率卻下降許多，但近期中國買家慢慢回流美國房市中。