海外房地產置產

近幾個月，新加坡已取消大部分的防疫限制，也積極於推行國際商務活動，因而推升了今年實質經濟成長率估值達3.6%，使得新加坡的經濟表現獲得了相當亮眼的成績。

也正是因為新加坡重新對外開放，經濟和貨幣本就相對強勢，當地房市也在上半年起出現了外國買家的掃貨潮，而值得關注的是，其中又以中國買家為大宗。根據當地房地產顧問公司公開的資訊顯示，自2022年初截至8月，外國買家交易新加坡物業總數已接近疫情前的水準，已逾14,000件。其中，大陸買家買入932個單位，占今年來交易總額的6.7％。而價值500萬新元（約台幣1.12億元）以上的豪宅單位買家當中，大陸人也位居榜首，交易達81戶，占銷售量的19.2％。美國買家排第二，為34戶。

另外，兆豐新加坡交易所房地產收益基金以較高成長性的新加坡REITs為投資主軸，吸引了近期投資市場目光，也於11月8日已獲准成立，這也是目前國內首檔以新加坡幣級別發行的基金，希望能夠藉由提供投資人更加多元和靈活的資金運用方案，吸引更多投資人進駐。研究團隊也表示，雖然今年物價因為戰爭影響有上升的情形，但同時也有機會可以帶動REITs物業租金上漲，可以期待是否有機會增加收益。且在新加坡亮眼的經濟復甦表現下，新加坡REITs股利也很有機會得到更出色的表現，因此建議投資人可趁勢納入新加坡REITs於核心資產配置中，追求累積資產總報酬的空間。

然而海外置產風險高，建議若有置產需求，可以多加詢問專業人士，同時自己也需要多方面評估，才能達到最佳的資產配置效果喔！

參考文章：

新加坡房市外國買家掃貨潮 陸客購買量占近20％

經濟旺房市 兆豐新加坡交易所房地產收益基金11/8成立