海外房地產置產

泰國處於亞洲的中心位置擁有地利之便，同時擁有相對便宜的物價，加上相對友善的疫情政策，使得泰國成為東南亞的投資大國，吸引全球資金快速進駐。而在疫情緩和的短短半年間，許多台人也以海外置產來回應對政治風險的敏感度，使得選擇置產泰國的成交戶數也已回歸疫情前水準，可以說是買氣正熱。那麼究竟是哪些原因使得泰國房產成為台人的熱門投資標的呢？以下可以分為三大方向來理解：

• 泰國房屋四大優勢：零公設、送車位、總價相對低、品質相對高
  首先，泰國的建物公設是不列入房價內的，總價都是實坪計價，且大多不會另收停車位的費用，與台灣近年的新大樓物件高達35%的公設比相比，
  簡直是買屋族一大福音。除此之外，根據專家所言，曼谷房價相對便宜，以豪宅來說不僅公設奢華、全室精裝修，且市中心物件易出租，投報率高，綜合評比來看居於全亞洲冠軍，更是投資客的置產天堂。

• 泰國政府力推「泰國4.0」，外資進駐設廠熱度高
  在疫情時代，隨著中國的政策制度調整，逐漸失去工資和稅務上的優勢，也加速了廠商出走的趨勢。而其中許多高階商品轉向於泰國曼谷設廠，配合當地的科技產業發展，以及政府制度的積極度，使得大規模的投資金額進駐，吸引了外資的目光，也帶動了當地房市。

• CFC制度全面施行，富豪資金出走往泰國避稅
  自今年起，台灣CFC制度全面施行，而在這樣的情況下選擇投資泰國，可以享受較為優惠的鼓勵扣繳稅率，降低CFC帶來的衝擊。因此讓許多台商、資金也加速了出走的意願，此舉也同樣為泰國房市帶來了正面的影響。

以上就是今天的分享，雖然海外置產風氣正夯，然而投資風險與陷阱多，若是不夠了解當地房市相關制度與規定，建議尋求專業業者幫助喔！

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