海外房地產置產

馬來西亞首都吉隆坡是政府的發展重點，除大家熟知的黃金金三角，與其毗鄰的蕉賴區（Cheras），近幾年更受益重大建設推動，已從原本默默無名的小區，搖身一變成為外派白領與當地人的居住首選。

蕉賴區距離「敦拉薩國際貿易中心（TRX）」僅有一站距離。這個耗資新台幣3,000億元、占地70英畝的貿易中心，是馬國政府相當重視的綜合發展計畫，預計將成為全世界最重要的伊斯蘭金融中心。

同時也因其策略性價值，吸引許多重要企業如滙豐銀行（HSBC）和艾芬銀行（AFFIN）進駐，而106交易塔的租戶，也將在12月陸續遷入。

值得一提的是，TRX的完工，預計將創造數以萬計的就業機會，不僅是高階的外派白領，也包括警衛、維修人員和清潔員工等，勢必會帶動附近區域的居住需求。

除了近TRX之外，蕉賴區的生活機能相當完善，周邊眾多商場林立，如宜家（IKEA）、y Town和雙威偉樂城購物中心等，此外其附近區域匯集國際學校、醫療中心和熱門景點，種種因素都為此處的房市帶來潛力。蕉賴區具備各種便利的連外交通設施，連結吉隆坡各大景點，讓繁忙的生活有喘息空間。

透過搭乘捷運葛京（Cochrane）站，僅兩站距離便能抵達熱門商圈武吉免登區（Bukit Bintang），放鬆心情；而僅三站距離就能到達知名打卡景點唐人街，享受當地美食，也能步行至獨立廣場和城市藝廊，欣賞吉隆坡的美。

因為蕉賴區的優良地段與未來潛力，該區域也成了投資者的優先考量之一，其中又以創立於1828年的莫實得集團（Boustead）旗下開發商Mutiara Rini的建案─「壹豪苑One Cochrane」備受關注。

該開發商擁有多年在綜合性商業，以及住宅房地產開發項目上的經驗，曾連續四年獲得馬來西亞十大開發商大獎。尤其打造占地面積約4,400坪的壹豪苑，是永久產權的住宅式公寓，並捨棄可以蓋更多樓盤的空間，反而為住戶專屬打造出一棟設施樓。

此案八樓以下為停車場，九樓則是規劃燒烤區、家庭按摩浴池、健身房、靜坐區、咖啡廳等公共設施，將住宅和休閒巧妙分離，但又能享有其機能，融合居住環境與休閒娛樂。

吉隆坡在2019年全球宜居城市中，於亞洲排名第十，在東協僅次於新加坡之後，意味著在各項衡量指標中，如政治和社會環境、房屋、醫療保健、學校教育、公共服務與交通等具有一定品質。

信義大馬主任林正哲強調，吉隆坡發展迅速，隨時都有新的變化，國人在海外投資置產，務必要慎選海外置產業者和開發商，也要密切留意匯率波動，建議以分散換匯方式降低匯差風險，保障自身權益。
經濟日報提供

文章來源:  海外置產王／吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點