海外房地產置產

受到疫情與政策的影響，中國房企的銷售慘跌，加上爛尾樓頻傳，多家房企爆發債務危機，融資管道因此受阻，使得上市房企上半年的財報可以說是相當難看。根據統計，共有近8成的房企獲利下滑，且有55家房企處於虧損的狀態，合計虧損額高達595億元人民幣。其中虧損最多的房企為富力地產，僅僅上半年就虧損了69.2億元，相較於去年同期的表現，足足退後了100億元。另外，鼎鼎大名的企碧桂園，上半年獲利共6.12億元，雖然不至虧損程度，但與去年同期相比，獲利也爆減了95.9%。就整體房企表現而言，此期可以說是刷新了中國房地產業半年報的災情，成為史上最慘的一次，業者也表示，中國房地產市場已經進入了寒冬。

房地產業重大違約可能導致銀行緊縮貸款條件，使得市場資金流動的速度變慢。且在買方也違約斷供的情況之下，若房地產市場持續惡化，銀行可能會面臨到壞帳激增的問題。再加上，中國地方政府相當依賴以出售土地換取收入的手段，因此若是地方政府不能從銷售土地的管道獲得收入，則可能會影響當地重大建設的推動。

為了應對房市的困境，當地政府也運用了「一城一策」等政策來支持住房需求。然而即便已有83個城市開始放寬限貸措施，但上半年的房貸數量仍創下近年最低的紀錄。研究員李宇嘉表示，即便政府下調利率，受到供需關係、消費者預期、支付能力等等因素影響，短期內房市事難以快速反彈的。另外專家也分析到，在目前的條件之下，銷售回款是大多房企唯一的資金來源，因此保著銷售，才是房地產行業復甦的關鍵。

參考文章：

分析：中國房市若崩盤 將蔓延整體經濟

中國房市進入寒冬 55家房企上半年慘虧2635億

中國一城一策救房市 貸款數量卻創新低